VR全景技术应用在行业的看房实践中，解决了哪些行业痛点?又会给这个传统行业带来怎样的冲击和改变?传统房地产服务的未来将通往何方?本文给出了解答。

一份新华社播发的重要红头文件引发中国房地产市场震动。住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局等部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

这次专项行动将长达半年，涉及30多个城市，主要目标之一就是消除所谓的房地产黑中介。

行政打击是传统地产中介发展模式的最后终结者，但在中国房地产市场发展20年之后，市场早就让传统中介进入到真正的洗牌时代。2014年到2017年是传统地产中介最后一次黄金周期。2017年之后，随着房地产调控加码，二手房交易量严重下滑，很多城市出现中介机构关停潮。根据深圳市中介协会数据，2017年深圳房产经纪人员共53073人，相比2016年，环比下降20.3%。

在这样的形势下，房地产服务如何突围、突破?

VR全景看房促使人均线上浏览房源量提升了1.8倍，线上停留时间增长3.8倍，同时，7日内看房效率提升了1.4倍。VR技术的使用让看房率不降反升，原因是“很多买房人受限于时间长、路途远等因素，很多人缺少看房动力，但有了VR之后，对房子有了更深理解，很多原来不想去的人反而想实地看一下”。

VR全景打开一条光明路，根本原因是，它直接解决了传统地产中介行业的几个痛点。

首先，VR全景给房源增加了信息和服务的价值。住房租赁服务行业的服务触达其实有门槛，消费者总是担心一旦去看过房、看过装修就会被持续打扰，此外，消费者天然对实地看房有一个心理门槛。VR全景能够有效消除这个门槛，由于逼真的VR全景效果，消费者在线上就有沉浸式体验，再加上配套的VR全景讲房、VR全景带看等功能，消费者能在很低的门槛掌握更多的深度信息。

其次，VR全景看房的深度信息其实比实地看房体验更精确。实地看房看的是环境、整体感受、空间感，说白了就是“理解空间”，成熟的VR全景技术都能够实现，而VR看房还能带来实地看房不能实现的好处。比如，多数人实地看房时很匆忙，没办法精确了解长度、宽度、高度等具体信息，一个空间能不能放下柜子、梳妆台，其实不能很准确判断，VR全景一方面呈现了真实空间，一方面标准了非常详细的数据信息，同时，还能反复来回看，体验其实更好。

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